España
El mapa de la vivienda: dónde comprar cuesta más y dónde el alquiler aprieta
Los nuevos Indicadores Urbanos del INE comparan precios de compraventa, rentas de alquiler e ingresos entre municipios y barrios.
Fotografía de contexto y archivo (2016), no del hecho: Nan Palmero / Madrid Gran Via Metropolis · CC BY 2.0. Recorte de encuadre en portada.
El INE publicó el 21 de octubre su edición 2026 de Indicadores Urbanos, con datos territoriales que combinan distintos años de referencia. En 2025, Calvià registró el mayor precio medio de compraventa entre municipios de más de 20.000 habitantes: 981.485 euros; Puertollano, el menor, con 57.698. Para alquiler habitual, el mayor gasto mensual medio de 2024 fue el de Pozuelo de Alarcón, 1.499 euros, y el menor el de Lalín, 330. En las ciudades de más de 250.000 habitantes, Madrid y Barcelona concentraron 94 de los 100 barrios con mayor gasto de alquiler. La edición también amplía datos desglosados por barrios.
Por qué importa
Pone cifras comparables a la desigualdad territorial en el acceso a la vivienda y ofrece un ángulo concreto para hablar de precios, alquiler y renta sin reducir el debate a promedios nacionales.
El matiz que cuenta
Los datos de compraventa corresponden a 2025 y los de gasto en alquiler a 2024; no describen necesariamente el precio actual de oferta. El INE señala que los indicadores de alquiler no incluyen País Vasco ni Navarra por falta de datos disponibles. Además, recalculó los años anteriores incorporando garajes y trasteros asociados al alquiler.